Nieruchomość gruntowa złożona z dwóch działek ewidencyjnych o powierzchni:
- 2639 m2
- 2142 m2
.
Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z ustaleniami studium urarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszanej.

Na wschód od działki znajduje się tereny przeznaczone pod zabudowę inwestycyjną.
Zgodnie z Uchwałą nr XI/87/07 Rady Gminy Zgierz z dnia 30 sierpnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Słowik Zachód wraz z późniejszymi zmianami (Uchwała nr XI/73/11 z dnia 25 sierpnia 2011 r.) teren pomiędzy węzłami Emilia oraz Słowik został przeznaczony pod zabudowę inwestycyjną (w tym zakłady produkcyjne oraz magazyny wysokiego składowania) wchodząc w skład specjalnej strefy ekonomicznej B gminy Zgierz.

Ze względu na fakt, iż od południa strefa ekonomiczna graniczy z terenami lasów państwowych, a od północy i wschodu z terenami mieszkalnymi, jedynym kierunkiem jej dalszego rozwoju są tereny na zachód, na których znajduje się przedmiotowa nieruchomość, co może wpłynąć na szybki wzrost jej wartości w przyszłości.

Wpływ na wartość wycenianej działki, oprócz bliskości terenów inwestycyjnych specjalnej strefy ekonomicznej węzłów logistycznych Słowik i Emilia , ma również obecność terenów rekreacyjnych takich jak Rezerwat przyrody Dąbrowa Grotnicka. Okoliczne stawy i lasy podkreślają walory rekreacyjne sołectwa jako całości.

Bezpośrednie sąsiedztwo:
Od wschodu i zachodu działki rolne.
Od południa droga asfaltowa pełniąca funkcję drogi technicznej autostrady A2, będąca jednocześnie przedłużeniem ulicy Akacjowej w Słowiku, która jest główną drogą specjalnej strefy ekonomicznej B gminy Zgierz w obrębie węzłów logistycznych Emilia i Słowik .
Od północy i zachodu staw, nad którym znajduje się agroturystyka z łowiskiem ryb i stadniną koni.
W pobliżu znajduje się zabudowa zagrodowa wsi Wiktorów oraz ogródki działkowe.

Porównaj z nami tą i wiele podobnych inwestycji.
Jak już dokonasz wyboru Twojej wymarzonej nieruchomości, pomożemy Ci w uzyskaniu kredytu oraz wykończeniu "pod klucz".
A to wszystko za darmo! Bez prowizji!
Z nami zaoszczędzisz swój cenny czas i pieniądze.

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Andrzej Paluch

naszkwadrat. com

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Nasz Kwadrat - Nieruchomości sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )